1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
杉並区
114.8万円/㎡
前年比+10.3%
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杉並宮前パークホームズ
東京都杉並区宮前一丁目
京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩11分
2000年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
77.0
非常に割安
推定相場価格より25.5%割安
相場
8,027万円
98.8万円/㎡
5,753
7,269
8,785
10,300
AI査定結果
推定相場価格
8,027万円
98.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,269万円〜8,785万円
89.4万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
杉並宮前パークホームズ
5,980万円（73.6万円/㎡）/ 3階 / 81.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 5,980万円 | 73.6万円 | 3階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,080万円 | 46.5万円 | 6階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 3,780万円 | 46.5万円 | 3階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 4,380万円 | 49.9万円 | 6階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,980万円 | 49.0万円 | 3階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 4,480万円 | 55.1万円 | 3階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,480万円 | 42.8万円 | 2階 | 81.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 4,490万円 | 50.0万円 | 4階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 4,950万円 | 55.1万円 | 4階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 5,140万円 | 56.6万円 | 4階 | 90.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は83.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 杉並宮前パークホームズ 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅11分 | 5,980万円 | 73.6万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/21 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅13分 | 7,480万円 | 86.1万円 | 86.87㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソルシェ杉並今川 杉並区今川三丁目 | 上井草駅10分 | 5,580万円 | 79.5万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/22 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,999万円 | 91.6万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 6,480万円 | 88.0万円 | 73.66㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/07 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 7,480万円 | 88.2万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/16 | 杉並ヒルズ上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅12分 | 6,080万円 | 82.4万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/22 | ビクトリアガーデン杉並・井荻 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅12分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、杉並区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は杉並区の平均と比較して35.9%割安です。
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京王線 / 八幡山駅 徒歩 5分
1975年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造